Гарантийный сертификат

Это документальное подтверждение полной финансовой ответственности агентства недвижимости перед своими клиентами. Иными словами, если у вас возникнут проблемы с недвижимостью, которую вы купили через риэлторскую фирму, то компания будет защищать ваше право собственности за свой счет или предоставит равноценный вариант взамен оспариваемой недвижимости.

Гарантийное обязательство не ограничено сроком действия и может быть реализовано в любое время, пока существует право собственности клиента. Более того: если позднее квартира будет продана при участии этого же агентства недвижимости, такой же гарантийный сертификат получит и покупатель.

За счет чего риэлторские компании собираются выполнять свои обязательства?

Не исключено, что при таких обстоятельствах появятся махинаторы, решившие «нагреть руки» на страховых обязательствах агентств недвижимости. Поэтому фирмам, надеющимся на «авось», использовать в своей деятельности этот инструмент не стоит. Иначе они могут понести финансовые затраты и даже потерять заработанную годами репутацию.

Предоставлять гарантийные обязательства могут только те компании, в которых настолько качественно поставлена система правовой экспертизы объектов, что все «конфликтные моменты» обнаруживаются на этапе проверки. Опыт многих московских агентств недвижимости свидетельствует о том, что такое возможно.

В Челябинске первые гарантийные сертификаты начали выдавать только в марте 2008 года. На такой шаг пока решилось АН «Компаньон». Гарантийные сертификаты стали одним из инструментов финансовой ответственности компании перед клиентами.

Что еще следует знать о челябинских гарантийных сертификатах?

Во-первых, они начинают действовать только после регистрации права собственности.
Во-вторых, выдаются в том случае, когда агентство недвижимости уверено в чистоте сделки.
В-третьих, они являются документальным подтверждением того, что риэлторская компания будет осуществлять правовую защиту клиента при возникновении любых претензий, связанных с его правом собственности.
В-четвертых, агентство недвижимости в случае признания сделки недействительной по истечении 12-ти месяцев предоставит вам равноценный объект недвижимости.
В-пятых, гарантийные сертификаты предоставляются только при заключении договоров купли-продажи.