Чаще всего к нам за помощью обращаются люди, которые хотят купить квартиру для своих детей – студентов, поступивших в Московские ВУЗы.
 
При первом общении, чаще всего родители студентов обозначают, что хотят купить квартиру, расположенную в пешей доступности от будущего института. Но это не всегда возможно, так как стоимость такой квартиры может существенно превышать сумму, запланированную на покупку.
 
Поэтому мы сразу хотим обратить ваше внимание, что по московским меркам, добираться до работы или учебы в течение 30-40 минут – это вполне приемлемо. «Далеко» - это добираться за час. И «очень далеко» - больше полутора часов. Так что довольно часто первоначально заявленный круг поиска квартиры увеличивается от «дойти пешком» до «ехать 20-30 минут на транспорте».
 
Это одна из многих специфик столицы. И на неё обязательно нужно обращать внимание, так как она может существенно повлиять на стоимость будущей покупки.
 
На что еще нужно обратить внимание при покупке квартиры студенту?
 
Начнем с количества комнат. Важно сразу понимать, как часто вы планируете навещать своего ребенка. Если довольно часто и надолго, то, возможно, если позволяет бюджет, есть смысл приобрести двух или даже трёх - комнатную квартиру, чтобы совместное проживание было комфортным.
 
Так же обратите внимание на окружение, в котором находится дом. Молодому парню или девушке явно не захочется сидеть в четырех стенах. А, значит, будет хорошо, если рядом с его местом жительства будет парк или какой-то просторный внутренний двор, где можно было бы погулять или заняться спортом.
 
Посмотрите на развитость инфраструктуры, близость продуктового магазина. И, конечно же, на безопасность.
 
В целом, Москва довольно безопасный город, и все же, если дорога к дому в темное время суток будет лежать через малолюдное место – это может быть просто психологически не комфортно.
 
Как выбрать квартиру?
 
У всех свои предпочтения к этажу, планировке и другим техническим характеристикам квартиры. И тут общие советы не имеют смысла. А вот на что точно нужно обратить внимание – это на состояние квартиры, особенно, если вы не планируете делать ремонт. Ваш ребенок будет жить один, поэтому желательно, хотя бы на первое время, оградить его от бытовых неудобств. Особенно, если квартира покупается для девушки. Ведь даже банальный протекающий кран для неё может стать большой проблемой.
 
Поэтому внимательно посмотрите работу всех сантехнических устройств и техники, которая останется в квартире. Если в квартире остается мебель, проверьте, действительно ли она прослужит еще несколько лет.
 
Посмотрите, куда выходят окна. Нет ли шума, который будет мешать жить и учиться вашему ребенку. Обратите внимание на состояние подъезда. Если он грязный, исписанный граффити и т.п., то лучше выбрать другую квартиру. Вашему ребенку не нужно нежелательное соседство.
 
И когда будете выбирать квартиру обязательно  возьмите с собой вашего будущего студента. По нашему опыту дети с удовольствием участвуют в выборе своей будущей квартиры. Да, иногда они капризничают, жарко спорят с родителями, обсуждая этаж, планировку, видовые характеристики, преимущества и недостатки. Но компромисс удается найти всегда!
 
Перед тем как принять решение о покупке квартиры в Москве обязательно проконсультируйтесь с нашим специалистом по межрегиональным сделкам о ценах, районе, особенностях проведения сделок и обсудите  все вопросы безопасности при покупке квартиры.
 
Тарасова Ирина Валерьевна
Куратор межрегионального партнерства риэлторов
АН «Компаньон»
 
Тел.: +7 (922) 750-15-25