Подать заявку
Ваше сообщение отправлено
отправить еще


Торговая
недвижимость (13 )
Офисная
недвижимость (4 )
Складская
недвижимость (2 )
Производственная
недвижимость (3 )
Инвестиционные
объекты (2 )
Продажа
бизнеса (1 )
Земельные
участки (4 )
 

Город
Улица

Район
Стоимость:
 -  тыс. руб.

1
2 >>

Новости

28.09.2016
"Компаньон" на Уральском строительном-инвестиционном форуме и выставке "Иннострой" "Компаньон" на Уральском строительном-инвестиционном форуме и выставке "Иннострой"


 С 29 сентября по 1 октября на территории ледовой арены "Трактор" (ул. 250 лет Челябинску, 38) пройдет Уральский строительно-инвестиционный форум и выставка "Иннострой". На них обсудят самые актуальные вопросы отрасли: жилищное строительство, инвестиционные возможности уральских регионов в строительной индустрии, состояние рынка недвижимости.

На выставке агентство недвижимости "Компаньон" представит свои объекты, а также проведут профсовет по теме "Недвижимость: маркетинг и продажи в новых условиях".

 

 

28.09.2016
Рынок недвижимости Южного Урала оживляется Рынок недвижимости Южного Урала оживляется

На рынке недвижимости Южного Урала заметно оживление. Растет покупательский спрос, но, пожалуй, самое приятное, то, что сегодня наблюдается оптимальное соотношение цен на жилье и ставок по кредитам, которые возвращаются на докризисный уровень. О тенденциях развития рынка недвижимости Южного Урала с комментарием руководителя департамента нового и строящегося жилья АН «Компаньон» Марии Пономаревой и других экспертов читайте в материале коммерсант.ru

 

26.09.2016
Консультации специалистов АН «Компаньон» в Сбербанке Консультации специалистов АН «Компаньон» в Сбербанке

27 сентября в двух отделениях Сбербанка России в Челябинске пройдут бесплатные консультации специалистов агентства недвижимости «Компаньон».

Теперь вы можете совместить поход в банк и консультацию эксперта по недвижимости, а значит решить ваш квартирный вопрос еще быстрее.

26.09.2016
АН «Компаньон» - победитель премии «Доверие» АН «Компаньон» - победитель премии «Доверие»


25 сентября состоялось торжественное вручение традиционной городской премии «Доверие».   В номинации «Риэлтор года» победу одержало агентство недвижимости «Компаньон».

Коммерческая недвижимость

Проведение сделок с недвижимым имуществом: доверяем профессионалам. Хорошо зарекомендовавшее себя на рынке агентство недвижимости — это надежный деловой партнер при покупке или продаже, аренде коммерческих и жилых площадей.

Риелтор:

Особенности аренды.

В настоящее время аренда и продажа недвижимости — довольно востребованная услуга. Помощью риелторов пользуются не только физические, но и юридические лица. Самостоятельно провести сложные сделки без помощи профессионалов — практически невозможно. Ведь приходится проверять чистоту сделки на отсутствие, так называемых, «подводных камней». Даже аренда коммерческой недвижимости в Челябинске должна сопровождаться агентом, имеющим профессиональные навыки в данной области.

Аренда коммерческой недвижимости — сложный процесс. Стоит только вспомнить, что пятнадцать метров полезной площади, предназначенных для магазина или парикмахерской — стоят дороже, чем такой же метраж, но использующийся для проживания (это квартира). Потому стоимость тут выше и сделка — более рискованное мероприятие.

Итог: сложнее в аренде коммерческая недвижимость, жилая же проще, но и здесь необходим тщательный контроль за проведением сделки и наличием у собственника свидетельства о государственной регистрации права на владение данным имуществом.

Нюансы сделок с коммерческой недвижимостью.

Сегодня купить коммерческую недвижимость — не проблема, но это только на первый взгляд. На самом же деле существует множество особенностей, на которые нужно обращать внимание, решив приобрести или продать площадку, предназначенную для ведения бизнеса (салон красоты, торговое дело, оказание услуг и так далее). Чтобы купить коммерческую недвижимость — помните, только помощь профессионального риелтора — гарантия безопасности. Перед тем как провести сделку купли-продажи коммерческой площадки, необходимо оформить доверенность, которая включает в себя составление определенных документов.

В бумаге прописываются:

Устная договоренность о продаже или покупке коммерческих строений обязательно сопровождается профессиональным юристом, проверяющим:

Итак, купля продажа объектов недвижимости — ряд мероприятий, выполнение которых необходимость, а не прихоть продавцов и покупателей. В обязательном порядке собственник, реализующий коммерческую недвижимости, предоставляет свидетельство гос. регистрации данной площади. Если же взаимодействие происходит не напрямую, а с помощью посредника — покупатель проверяет наличие доверенности (генеральной или же той, что выдана на исполнение манипуляций с данным объектом недвижимости). Стоит помнить, что продажа жилой недвижимости проводится примерно по такой же схеме, с набором необходимых документов, требований со стороны законодательства.

Проверка документов.

Продажа коммерческой недвижимости — это не просто передача прав собственности от одного лица к другому, а тщательная проверка документации, которая свидетельствует о законном праве владения. В обязательном порядке проверяется состояние платежек, проходит проверка по задолженностям в учете. Ведь в противном случае покупатель получает помимо объекта недвижимости в собственность и бремя выплаты долгов бывшего владельца. Помните! Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске с привлечением опытных агентов — безопасная сделка, которая не повлечет за собой массу проблем.

Риелтор перед тем, как произойдет непосредственно сама продажа недвижимости в Челябинске «пробивает» по общей базе данных наличие задолженностей, уплаты всех налогов, подлинность свидетельств на собственность. Если же не учитывать особенности приобретения коммерческой недвижимости, не обращать внимание на мелкие нюансы, это может привести к невозможности совершения сделки. Еще после приобретения объекта, нового покупателя жгут длительные судебные разбирательства, тяжбы, которые, вполне возможно, приведут к большим материальным потерям.

Недвижимость Челябинска.

Сегодня продажа недвижимости (жилой и нежилой) в городе Челябинске проводится по установленным в РФ правилам законодательства. То есть продажа нежилой недвижимости проходит также с предоставлением всех необходимых документов, бумаг, свидетельств. Составляется договор купли-продажи коммерческой недвижимости, включающий в себя:

По той же схеме идет продажа торговой недвижимости. Ни в коем случае не обращайте внимание на объявления следующего характера: «продам коммерческую недвижимость без посредника». Вероятнее всего, если продавцом реализуется коммерческая недвижимость и он не хочет привлекать сюда третьих лиц (риелторов), вероятнее всего, сделка предполагает быть незаконной. От такой покупки лучше отказаться. Помните, что стоимость коммерческой недвижимости слишком высока и не стоит рисковать огромными суммами, отказываясь от юридической поддержки профессионалов.

Зарегистрироваться забыли пароль
Дежурный менеджер:
Наталья Куликовских
Агент
Моб. тел.: +7-922-750-16-46
Раб. тел.: +7 (351) 750-16-46
Email: 7501646@2474141.ru