Подать заявку
Ваше сообщение отправлено
отправить еще


Торговая
недвижимость (11 )
Офисная
недвижимость (2 )
Складская
недвижимость (2 )
Производственная
недвижимость (3 )
Инвестиционные
объекты (2 )
Продажа
бизнеса (1 )
Земельные
участки (4 )
 

Город
Улица

Район
Стоимость:
 -  тыс. руб.

Новости

26.08.2016
Бесплатные консультации от застроищика из Москвы Бесплатные консультации от застроищика из Москвы

Планируете переезд в столицу? АН Компаньон предоставляет уникальную возможность получить информацию о всех новостройках Москвы: варианты, цены, вопросы кредитования и ипотеки - из первых уст. 8 сентября в офисе по адресу ул. Энгельса, 44в пройдут бесплатные консультации представителя застройщика из Москвы.

22.08.2016
IV Благотворительный фестиваль 10 Добрых Дел завершился IV Благотворительный фестиваль 10 Добрых Дел завершился

IV Благотворительный фестиваль 10 Добрых Дел завершился.  18 августа были названы лауреаты благотворительной премии, а все пришедшие на праздник зарядились добром.

19.08.2016
Первый курортный микрорайон Челябинска Первый курортный микрорайон Челябинска


Микрорайон Чурилово Lake City - первый курортный микрорайон Челябинска. Специалисты АН Компаньон подберут выгодное предложение и помогут совершить покупку без рисков и с максимальным комфортом.

 

 

17.08.2016
IV Благотворительный фестиваль 10 Добрых Дел IV Благотворительный фестиваль 10 Добрых Дел

 Приглашаем всех друзей, клиентов и партнеров компании 18 августа в 16.00 в отель  Smolino park  на IV Благотворительный Фестиваль 10 Добрых Дел.

Коммерческая недвижимость

Проведение сделок с недвижимым имуществом: доверяем профессионалам. Хорошо зарекомендовавшее себя на рынке агентство недвижимости — это надежный деловой партнер при покупке или продаже, аренде коммерческих и жилых площадей.

Риелтор:

Особенности аренды.

В настоящее время аренда и продажа недвижимости — довольно востребованная услуга. Помощью риелторов пользуются не только физические, но и юридические лица. Самостоятельно провести сложные сделки без помощи профессионалов — практически невозможно. Ведь приходится проверять чистоту сделки на отсутствие, так называемых, «подводных камней». Даже аренда коммерческой недвижимости в Челябинске должна сопровождаться агентом, имеющим профессиональные навыки в данной области.

Аренда коммерческой недвижимости — сложный процесс. Стоит только вспомнить, что пятнадцать метров полезной площади, предназначенных для магазина или парикмахерской — стоят дороже, чем такой же метраж, но использующийся для проживания (это квартира). Потому стоимость тут выше и сделка — более рискованное мероприятие.

Итог: сложнее в аренде коммерческая недвижимость, жилая же проще, но и здесь необходим тщательный контроль за проведением сделки и наличием у собственника свидетельства о государственной регистрации права на владение данным имуществом.

Нюансы сделок с коммерческой недвижимостью.

Сегодня купить коммерческую недвижимость — не проблема, но это только на первый взгляд. На самом же деле существует множество особенностей, на которые нужно обращать внимание, решив приобрести или продать площадку, предназначенную для ведения бизнеса (салон красоты, торговое дело, оказание услуг и так далее). Чтобы купить коммерческую недвижимость — помните, только помощь профессионального риелтора — гарантия безопасности. Перед тем как провести сделку купли-продажи коммерческой площадки, необходимо оформить доверенность, которая включает в себя составление определенных документов.

В бумаге прописываются:

Устная договоренность о продаже или покупке коммерческих строений обязательно сопровождается профессиональным юристом, проверяющим:

Итак, купля продажа объектов недвижимости — ряд мероприятий, выполнение которых необходимость, а не прихоть продавцов и покупателей. В обязательном порядке собственник, реализующий коммерческую недвижимости, предоставляет свидетельство гос. регистрации данной площади. Если же взаимодействие происходит не напрямую, а с помощью посредника — покупатель проверяет наличие доверенности (генеральной или же той, что выдана на исполнение манипуляций с данным объектом недвижимости). Стоит помнить, что продажа жилой недвижимости проводится примерно по такой же схеме, с набором необходимых документов, требований со стороны законодательства.

Проверка документов.

Продажа коммерческой недвижимости — это не просто передача прав собственности от одного лица к другому, а тщательная проверка документации, которая свидетельствует о законном праве владения. В обязательном порядке проверяется состояние платежек, проходит проверка по задолженностям в учете. Ведь в противном случае покупатель получает помимо объекта недвижимости в собственность и бремя выплаты долгов бывшего владельца. Помните! Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске с привлечением опытных агентов — безопасная сделка, которая не повлечет за собой массу проблем.

Риелтор перед тем, как произойдет непосредственно сама продажа недвижимости в Челябинске «пробивает» по общей базе данных наличие задолженностей, уплаты всех налогов, подлинность свидетельств на собственность. Если же не учитывать особенности приобретения коммерческой недвижимости, не обращать внимание на мелкие нюансы, это может привести к невозможности совершения сделки. Еще после приобретения объекта, нового покупателя жгут длительные судебные разбирательства, тяжбы, которые, вполне возможно, приведут к большим материальным потерям.

Недвижимость Челябинска.

Сегодня продажа недвижимости (жилой и нежилой) в городе Челябинске проводится по установленным в РФ правилам законодательства. То есть продажа нежилой недвижимости проходит также с предоставлением всех необходимых документов, бумаг, свидетельств. Составляется договор купли-продажи коммерческой недвижимости, включающий в себя:

По той же схеме идет продажа торговой недвижимости. Ни в коем случае не обращайте внимание на объявления следующего характера: «продам коммерческую недвижимость без посредника». Вероятнее всего, если продавцом реализуется коммерческая недвижимость и он не хочет привлекать сюда третьих лиц (риелторов), вероятнее всего, сделка предполагает быть незаконной. От такой покупки лучше отказаться. Помните, что стоимость коммерческой недвижимости слишком высока и не стоит рисковать огромными суммами, отказываясь от юридической поддержки профессионалов.

Зарегистрироваться забыли пароль
Дежурный менеджер:
Наталья Куликовских
Агент
Моб. тел.: +7-922-750-16-46
Раб. тел.: +7 (351) 750-16-46
Email: 7501646@2474141.ru