В сегодняшних условиях рынка требования к объектам недвижимости, выставляемых на продажу, становятся все выше. Покупатели неторопливо выбирают квартиры, и не решаются на приобретение, не посмотрев хотя бы несколько вариантов. В связи с чем, для сокращения сроков продажи квартиры следует приложить дополнительные усилия. В данной статье мы хотим представить вашему вниманию несколько полезных советов, следуя которым вы сделаете квартиру привлекательнее для покупателя, а возможно и продадите дороже.
Home staging
Предпродажная подготовка объекта недвижимости с максимальной экономией времени и средств, для повышения ликвидности и стоимости.
1. Наведите порядок
Хорошим решением станет – освободить помещение от ненужных и, в том числе, личных вещей, которые могут дать представление о быте предыдущих жильцов. В то же время, не стоит показывать потенциальным покупателям совершенно пустые квартиры. Наличие минимальной обстановки в комнатах позволит сформировать представление о будущей жизни в квартире и создаст приятное впечатление.
Важно провести генеральную уборку и позаботиться об отсутствии неприятных запахов.
Если речь идет о недвижимости в многоквартирном доме — дополнительным плюсом станет приведенный в порядок подъезд.
2. Сделайте косметический ремонт
Подготовленная к продаже квартира привлекает большее число потенциальных покупателей.
Целесообразным будет провести небольшой и универсальный косметический ремонт: убрать явные недостатки, на которые обращают внимание все покупатели, поклеить светлые однотонные обои под покраску, чтобы покупатели смогли покрасить стены в любой цвет или оставить их белыми.
Но особое внимание нужно уделить аварийным участкам. Чаще всего обращают внимание на исправную работу сантехники и электрики в квартире. Текущий кран и отсутствие розеток часто отталкивают потенциальных владельцев.
Кроме того, покупатель предпочтет приобрести жилье, в котором ему не придется заниматься заменой окон и дверей. Наличие пластиковых окон сразу прибавляет квартире стоимость, некоторые покупатели даже специально проходят и проверяют работу всех окон.
Немаловажное значение имеет освещение. Свет в квартире должен быть ярким и включенным везде — это одно из основных правил при показе недвижимости.
Если квартира в плохом состоянии и непригодна для жилья, косметический ремонт ее не спасет. В таком случае, наилучшим вариантом будет – продавать квартиру с черновой отделкой.
3. «Под всех не подстроишься»
Однако не стоит вкладывать слишком много средств. Хороший ремонт повышает стоимость только элитных квартир и новостроек. Обычную квартиру с устаревшей планировкой ремонт поможет продать быстрее, но не дороже. Даже если речь идет о стандартном ремонте, но дорогом, то он на стоимость квартиры влияет совсем незначительно. К тому же, каждый потенциальный покупатель видит свой идеальный ремонт по-своему.
!Не путать home staging с украшательством
Владельцы зачастую увлекаются декором, полагая, что подчеркнув индивидуальность квартиры, смогут эффективнее привлечь к ней внимание покупателей. Но мы хотим подчеркнуть, что главная задача здесь – создание интерьера, который будет нравиться подавляющему большинству потенциальных покупателей, поэтому он должен быть максимально нейтральным.
АН «Компаньон»— ведущее агентство на рынке недвижимости.
Официальный корпоративный информационный сайт АН «Компаньон».
Нашли ошибку на сайте? Сообщите нам! Выделите ошибочный фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
