8-800-500-41-41
Бесплатный звонок по России
Отдел продаж и консультаций

Для чего нужен юрист при сделках с недвижимостью?
12.03.2020

Юристы, специализирующие в сфере недвижимости, проводят не только тщательную документарную проверку, но также выявляют фактические риски, не связанные с объектом напрямую.

Что всегда входит в протокол проверки (вторичка):
- юридическая история объекта;
- принадлежность объекта и наличие ограничений или запретов на распоряжение им;
- законность сделок, совершаемых с объектом, в том числе за пределами срока исковой давности;
- судебные разбирательства в отношении объекта;
- риски, связанные с возможностью банкротства собственника, или возможностью обращения взыскания на недвижимость по долгам собственника;
- наличие перепланировок, переустройств, реконструкции и всего, что в последующем может привести к незапланированным финансовым и временным затратам;
-наличие требуемых согласий на распоряжение недвижимостью.

Что всегда входит в протокол проверки (новостройка):
- проверка застройщика и проектной документации;
- проверка прав застройщика на земельный участок;
- действительность права требования;
- «история» перехода права требования и отсутствие нарушений в цепочке сделок;
- проверка рисков, связанных с банкротством застройщика или цедента;
- судебные разбирательства в отношении правообладателя;
- наличие требуемых согласий на распоряжение недвижимостью.

Во многих случаях перед выдачей юридического заключения специалисты устанавливают дополнительные обстоятельства и запрашивают подтверждающие документы (поскольку каждый объект вторичного рынка недвижимости обладает своей историей), в связи с чем, могут быть выявлены неочевидные риски, ведущие к оспариванию сделки и утрате права собственности.
Юридически грамотно составленный договор, в котором отражены все договоренности сторон (даже те, которые кажутся несущественными): платежные документы, подтверждающие факт произведения расчетов, а также иные сопутствующие документы – значительно снижают риск признания сделки недействительной и могут уберечь от дальнейших разбирательств с продавцом.

Заказать обратный звонок?

Спасибо за обращение!

close

У Вас остались вопросы? Напишите нам!

Спасибо за вопрос!

close

Откликнуться на вакансию

Спасибо за отклик!

Прикрепите файл с Вашим резюме
(Изображение должно быть не более 2 мб формата DOC, DOCX, TXT или PDF)

Хотите записаться на просмотр?

Ваша заявка принята!

close

Хотите купить похожую?

Ваша заявка принята!

close

Хотите арендовать похожую?

Ваша заявка принята!

close

Хотите записаться на бесплатную оценку Вашей квартиры?

Ваша заявка принята!

close

Хотите получить ценное предложение?

Ваша заявка принята!

close

Рассчитать ипотеку

Ваша заявка принята!

close

Оставить заявку на подбор недвижимости

Ваша заявка принята!

close

Оставить заявку на сопровождение сделок

Ваша заявка принята!

close

Вступить в Компаньон-Корпорацию

Ваша заявка принята!

close
close

Спасибо за обратную связь!
Ваше мнение очень важно для нас.